Infoheini

Der Dienstzettel gibt über die wesentlichen Rechte und Pflichten aus dem Arbeitsverhältnis Auskunft. Der Beginn und das Ende des Arbeitsverhältnisses sind darin vermerkt. Ebenso wird über die Kündigungsfristen, und die vorgesehene Verwendung des Arbeitsnehmers informiert. Der Arbeitszeit, als auch dem Entgelt und Urlaubsanspruch, wird im Dienstzettel erhöhte Aufmerksamkeit geschenkt. Ein Dienstzettel ist für jedes Arbeitsverhältnis [...]

In der Bewerbung, beziehungsweise im Vorstellungsgespräch, sollte der Arbeitssuchende wichtige Angaben über eventuelle Behinderungen, Krankheiten, Präsenzdienst, und Strafantritte nicht verschweigen. Alle Fragen des Arbeitgebers müssen wahrheitsgemäss beantwortet werden. Eine bestehende Schwangerschaft muss nach Meinung des Obersten Gerichtshofes aber nicht gemeldet werden. Das gilt auch für getilgte Vorstrafen. Untersuchungen und psychologische Tests sind nur mit dem [...]

Als Genossenschaftswohnung bezeichnet man eine Mietwohnung, welche von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft betrieben wird. Für die Vergabe von Genossenschaftswohnungen werden in den meisten Fällen einige Wohnbauförderungsbestimmungen vorgegeben. Um in den Genuss einer Genossenschaftswohnung zu kommen, dürfen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Ebenso muss der Mieter einer Genossenschaftswohnung binnen eines halben Jahres nach deren Bezug, die Rechte [...]

Die Gemeindewohnung gilt als ganz normale Mietwohnung. Als Vermieter tritt die jeweilige Gemeinde in Erscheinung. Bei Gemeindewohnungen handelt es sich überlicherweise und im Regelfall um Altbauwohnungen. Um Auskünfte über die Vergabe von Gemeindewohnungen zu erhalten, empfiehlt es sich bei den jeweiligen Bezirksstellen kundig zu machen. Diese sind berechtigt Vormerkscheine für Österreicher und EU-Bürger auszugeben.

Als gebrauchte Eigentumswohnungen bezeichnet man Objekte, an denen bereits vor einiger Zeit Wohnungseigentum begründet wurde. Vorsicht ist bei Altbauwohnungen geboten. Viele dieser Objekte sind noch nicht parifiziert worden. Ein Blick in das Grundbuch sollte Sicherheit schaffen, und Unklarheiten bereinigen. Im Gutsbestandsblatt (die erste Seite des Grundbuchsauszuges) gibt es drei Eintragungsarten. Wohnungseigentum: Das Objekt gilt als [...]

Beim Erwerb von geförderten Neubaueigentumswohnungen gibt es bestimmte Auflagen in der Kaufpreisgestaltung zu beachten. Diese sollte man bei den betreffenden Förderungsstellen klären. Des Weiteren muss man beachten dass man von den Förderstellen auch als förderwürdig angesehen wird, und die Berechtigung besitzt, in dieser Beziehung eine Förderung entgegenzunehmen. Geförderte Wohnungen dürfen nämlich nur an begünstigte Personen [...]

Vor jedem Hausbau muss erst einmal geklärt werden, ob die Pläne zum geplanten Eigenheim von den Behörden auch ihre vollste Zustimmung finden. Es muss also unbedingt eine Baubewilligung her. Vor dem Beantragen dieser Baubewilligung sollte man sich sicher sein, dass alle erforderlichen Unterlagen vorhanden sind, und zur vollständigen Abgabe bereit liegen. Erst dann sollte man [...]

Der Grossteil der Fertighaus Unternehmen haben sich in Österreich zum Fertighausverband zusammengeschlossen. Der Fertighausverband garantiert beim Bau eines Fertighauses aussergewöhnlich hohe Standards. Diese hohen Standards werden durch laufende Kontrollen der Produktion und sorfgältig überlegten Inspektionen von Baustellen sichergestellt. Alle Mitglieder des Fertighausverbandes haben sich dazu verpflichtet. Der Fertighausverband vergibt auch das heissbegehrte Gütesiegel mit dem [...]

Der Baukoordinator ist seit dem 1. Juli 1999 gesetzliche Verpflichtung. Bei Baustellen mit mehreren Professionisten muss ein Baukoordinator bestellt sein. Dies gilt unter anderem auch bei Renovierung einer Eigentumswohnung. Die Grundlage und Existenzberechtigung für dieses Gesetz liegt in der Sicherheit und dem Gesundheitsschutz der Arbeitnehmer auf der Baustelle begründet. Ein Baukoordinator darf 2 Prozent der [...]

Bei der Wahl zwischen Architekt und Baumeister entscheidet sich die überwiegende Mehrheit der Häuselbauer in Österreich für einen Baumeister. Der Baumeister agiert als als Generalunternehmer, und als Bauführer, wenn er die meiste Zeit auf der Baustelle verdient. 50 Prozent der Arbeiten sind Baumeisterarbeiten. Für alle anderen Arbeiten erfreut sich Baumeister über einen Generalunternehmerzuschlag von 10 [...]

Wer den Bau seines Eigenheimes einem Architekten überlässt, der sollte ihn sich vorher ganz genau anschauen. Im Regelfall ist der Bau eines Eigenheimes für den Nornalbürger eine einmalige Sache. Dementsprechend sollte man daher an das Projekt herangehen, und sorgfältig überlegt einen Architekten seines Vertrauens wählen. Ein Architekt gilt als Ratgeber und Begleiter. Er liefert Ideen [...]

Die Vorteile eines Fertighauses liegen vor allem in der kurzen und vorhersehbaren Errichtungszeit. Ebenso kann man sich in Musterhäusern ein gutes Bild machen, wie es einmal aussehen wird, was bei individuell geplanten Massivhäusern eher schwierig ist. Durch die kurze und vorhersehbare Errichtungszeit lässt sich die vorherige Unterkunft etwas leichter auflösen, und man leidet nicht unter [...]

Der Hauskauf im Versteigerungsverfahren wird für Privatpersonen immer beliebter. Früher war diese Form des Immobilienerwerbs fast ausschliesslich ein Insidergeschäft für Makler und Banken. Doch im Zuge der steigenden Scheidungsraten, Verschuldungen, und immer öfter auftretenden Erbschaftsstreitigkeiten, gibt es nun auch eine grosse Auswahl an Liegenschaften, die in einem Versteigerungsverfahren angeboten werden. Versteigerungsbedingungen und Schätzgutachten können bei [...]

Beim Kauf einer Immobilie ist die Abwicklung über einen Treuhänder immer sehr zu empfehlen. Eine Treuhandvereinbarung bietet einen beruhigenden Schutz für den Käufer. Als heikelster Punkt im Immobiliengeschäft gilt immer die Art und Weise der Bezahlung. Doch nicht nur der Käufer profitiert vom Treuhänder, sondern auch der Verkäufer der Immobilie. Der Treuhänder garantiert die reibungslose [...]

Ein Kaufvertrag für eine Immobilie kommt erst dann zustande, wenn sich beide Parteien zumindest über die wesentlichsten Vertragspunkte einig sind. Unter den wesentlichsten Vertragspunkten versteht man den Gegenstand des Kaufes und dessen Preis. Schriftliche Verträge mit Beteiligung eines Notars oder eines Rechtsanwaltes sind bei Immobiliengeschäften immer sehr zu empfehlen. Üblicherweise besteht der erste Schritt zum [...]

Hat man vor ein Haus zu kaufen, sollte man bei der folgenden Hausbesichtigung einige grundlegenden Dinge beachten. Generell wird empfohlen immer einen Sachverständigen dabei zu haben. Es gibt einen Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen. Über das Haus ist es wichtig einige bestimmte Einzelheiten zu wissen. Dazu gehören die technischen und rechtlichen Umstände [...]

Das Grundbuch gewährleistet bei einem Hauskauf, Hausbau, oder dem Ewerb einer Eigentumswohnung, die Sicherheit des Immobilienerwerbes. Im Grundbuch werden alle Grundstücke, und die an ihnen bestehenden dringlichen Rechte und Lasten eingetragen. Die Eintragungen im Grundbuch geniessen öffentlichen Glauben. Darunter versteht man das Offenkundigkeitsprinzip des Grundbuches. Es kann sich jede Bürgerin und jeder Bürger auf die [...]

In jedem Bundesland Österreichs darf man sich einer Wohnbauförderung erfreuen. Die Wohnbauförderung unterstützt den Bürger nicht nur bei der Neuerrichtung von Wohnungen und Häusern, sondern auch bei der Sanierung von ihrem geliebten Wohnraum. Ein langfristiges und vor allem zinsgünstiges Darlehen soll den Traum vom eigenen Wohnraum für viele Österreicher realisierbar machen. Für eine Wohnbauförderung ist [...]

Ist man auf der Suche nach einem günstigen Kredit von einer Bank, kommt man nicht an der Tatsache vorbei, die Angebote und Bedingungen von gleich mehreren Banken zu vergleichen. Nur so erkennt man die Attraktivität eines Kreditangebotes, und kann sich entsprechend für den günstigsten Kredit entscheiden. Eine Sache sollte man sich aber fest hinter die [...]

Eine Investition in seine eigenen vier Wände ist eine hervorragende Wertanlage, welche aber immer und überall gut überlegt sein will. Der Grund für den Rat einer sorgfältigen Überlegung findet sich in dem doch erheblichen Finanzierungsaufwand einer Anschaffung in diesem Umfang. Die Verschuldung durch den Erwerb einer Immobilie sollte niemals unterschätzt werden. Schnell gewinnt sie in [...]